Un autre regard sur le monde Immobilier Fonctionnement de la gestion locative adaptée

Fonctionnement de la gestion locative adaptée



Qu’est-ce que la gestion locative adaptée ?

On distingue plusieurs types de gestion locative. Il s’agit notamment de la gestion locative propre, de la gestion locative déléguée, de la gestion locative en ligne ainsi que la gestion locative adaptée. Que désigne réellement ce dernier dispositif ? Découvrez dans cet article en quoi consiste la gestion locative adaptée.

La gestion locative adaptée, qu’est-ce que c’est ?

La gestion locative adaptée consiste à la mise en œuvre d’une activité de gestion de proximité. Elle intègre un suivi individualisé des locataires pour leur apporter le plus de soutien possible. Autrement dit, ce dispositif permet de prévenir les risques d’impayés et plus généralement les incidents locatifs. Pour y arriver, une attention particulière est portée aux comptes des locataires. Le gestionnaire fait preuve de disponibilité et leur accorde une oreille attentive. Concrètement, les tâches que regroupe la gestion locative adaptée sont :

  • L’ensemble des actes relatifs à la gestion locative simple ;
  • L’explication des comptes aux locataires ;
  • La recherche des solutions amiables en cas de difficulté de paiement ;
  • La proposition aux locataires d’une assurance garantie locative ;
  • L’amélioration des partenariats en vue d’une réduction des charges locatives…

La gestion administrative du bien

La gestion locative adaptée est avant tout un dispositif qui intègre tous les aspects d’une simple gestion locative. Pour ce faire, elle prend en compte pour le propriétaire des prestations comme :

  • La rédaction d’un mandat de gestion ;
  • La recherche d’un locataire qui correspond à des critères précis ;
  • La garantie des dégradations et des loyers impayés.
  • Le reversement des loyers…

Pour le locataire, les prestations concernent plutôt la signature du bail de location, l’encaissement éventuel du dépôt de garantie, la vérification des échéances des assurances ainsi que la régularisation des charges locatives chaque année.

La gestion technique et sociale du bien immobilier

Pour tout dysfonctionnement technique pendant la durée du contrat de location, le responsable de la gestion immobilière (agence gestion locative paris par exemple) fait intervenir des techniciens pour régler le problème. En plus de déterminer les responsabilités du propriétaire ou du locataire face aux diverses situations, le gestionnaire aide le locataire dans le montage des dossiers nécessaires pour obtenir un financement du dépôt de garantie, une assurance en dégradation, loyers impayés et vacance. Dans certains cas, le dispositif de gestion locative adaptée requiert la mise en place des mesures d’accompagnement socio-éducatif pour mieux suivre les ménages locataires.

À qui s’adresse le dispositif de la gestion locative adaptée ?

La gestion locative adaptée permet notamment aux plus démunis de bénéficier d’un accès au logement. Ce dispositif favorise le ménagement d’une phase transitoire pour les personnes en voie d’insertion en vue de les amener à assumer les obligations locatives avant d’obtenir à proprement parler l’accès direct au logement. Les dépourvus de logement, les menacés d’expulsion, les hébergés temporairement, et les personnes en situation d’habitat indigne sont autant d’individus qui sont pris en charge dans une gestion locative adaptée. Si vous avez des difficultés d’insertion sociale ou si vous vivez dans un appartement en situation de surpeuplement manifeste, vous pouvez également être pris en compte par un tel dispositif.

Que retenir ? La gestion locative adaptée concerne les personnes ayant des difficultés à accéder à un logement décent. Elle permet le suivi personnalisé des situations locatives en mixant la gestion locative avec des interventions sociales et des services contentieux.